12 миллион бата дохку вилла Пхукетехь: инвестор долахь ду 49% акций, директор санна нисвала мукъана а лаз, ткъа 51% - кхузахь ваьхна кхаа тайландхочун цIарахь. Циммирдаш карабо шозза дезткъе шозза шаран дуьхьал. Амма 1 август 2026 шарахь массо хийцаделла: Business Development Department (DBD) хIинца хьалхе тайландхойн акционерашка бехк бо - гойтур ду, шайн акцияшна пайда мичара баьхна.
Писан жоп кегийра ду: Order No. 2/2569 хIора хила тарлуш долу хIумма а тохкуш яц, амма 'ца бекъа' схема - лаккхара тайландхой лерина, кхечу хIумман хьалха дуьйцучу - бахьнехь бехбина. ХIинца регистратор ахча гочу ца ЯI, амма гочу ца долчу капитал структура хьалха хьаллаьцна дела акцияш чекхлуш ду.
Х1ун ду Order 2/2569 а массо халкъан бехк бо?
DBD Order No. 2/2569, 1 августехь 2026 шарахь чекхбеллачу, дIаьхна хьалхарчу шина документа - Order 2/2568 а, Order 1/2569 а. Массо хIора компания а е партнерство, кхечу халкъан 50% дукхе доцчу дозанца регистрован е тIаьхьа хийцина - хIинца лору цунна тIаьхьа долу документаш:
- Тайландхойн акционерашна банкан выписка;
- Компанийн счетан выписка, ахча тIеийцна долчух;
- Investment Explanation Letter, цуьнан цIерах кара тайжуш дефтарг.
Цу дуьххьара DBD-с гочу ца шен диллинчу гIирс - шен хIоттеш долу мехца, регистрацин моьттург е хийцаман моьттуш болу.
ХIара документаш мила а лаз?
Ахча схема шен масала: тайландхочун 510,000 бата дехьадиллина, амма компанин капитал - миллион бата дуй. ХIинца цунах юха дала веза - гойтуш, хIара ахча ма дIавала хьалха мичахь дара, кхин а компанин мичахьа счетахь тIееара.
Investment Explanation Letter - кIеззигаллехь дефтарг, шен цIерах тайжуш болчунна цунах бехк бо.
Хьалхара тайландхойн компаниянаш хIара низам хьаллаьцна дела дуьхьал баллий?
ХIан-хIан. Регистрацина хIинца дуьхьал баллий тохкуш яц. Order 2/2568 йисначу низамца хьалхе дIабуьйцина компаниянаш дуьхьал ду, дуьхьал ца оьцу. Амма хьалхарчу хийцамехь - директор хийцаман, акций дохкаман, капитал хийцаман, керла кхечу халкъан подписант тIеийцаман - дера, хIинца долу гIирс тIедеана хьожур ду.
Ахаралла хIара юкъаметтигехь ду: 2021 е 2025 шарахь регистрован компания 1 августехь 2026 шарахь хIан-хIан низам болуш ца хIотту. Амма хIора хийцам дIаоьцучу декъана долу гIирс тIедуьйлу.
Х1ун тайпа хила тарлуш ду низамах ца хьаьжна?
ФБА-н (Foreign Business Act B.E. 2542, 1999 шарахь дуьйцина) 36-гIа статьяхь дуьйцу, 27 шо хьалхе долу законна тIедуьйлу лаккхара тайландхойн акционераш низамах ца хьаьжна:
- 3 шо хIатта тIедуьйлу пеналлашка;
- 100,000-1,000,000 бата ялсамана хIатта хила тарлуш ду.
ХIара тIедуьйлу шозза - кхечу халкъан а, шен акциянаш тIедиллина тайландхочунна а.
Ленд Кодекс низамехь дIачIагIаман тIедуьйлу: кхечу халкъан посреднике кIелхьара латта тIееца низам а хила тарлуш яц. Оьшуш ду - Латта Департамент (Department of Lands) хIинца компенсация дозуш латта дохкаран тIеIаьллинчу.
Хьол хилла: preference shares а loan схема хIинца ца кIеда?
Шозза хьолехь белгалдина: preference shares, кхечу халкъан 49% паргатонна кIел контроль лору схема; ткъа loan - кхечу халкъан цIерах тайландхойн партнер ахча долуш финансировать бина схема.
DBD хьалхе а preference shares нохчийн акцияш низам-хьаьжна дуй лору. ХIинца лоа - loan схема банкан выпискахь хIотту: ахча тIееара тайландхойн акционеран счетехь регистрацина хьалха шайхта дезткъа деноша, регистрацин капитал дозуш долчу ахчана дозуш йолуш.
Компанийна дуьхьал долу лакхара - long-term lease?
Вилла мехь 25 миллион батахь дуй кIеззиг долахь, тхан хьал-кар: компания долуш дIачIагIаман ца берг вайна лору. 30 шаран Лизинг Лендан Кодексан тIекхуьуш йолуш, дIачIагIаман тенур долуш, кIеззиг мех, дуьйцучу декъана нах ца оьшуш, аудит а ца оьшуш.
Амма цхьаъ бехк долуш ду: тайландхойн юх хьоцура 30 шаро тIеха хийцина йолу лизинг йицлуш яц керла собственникна тIеха. Цуьнан бехк долуш ду, амма ирс ду доцчу - юкъана лацна нохчийн компания схема тайландхойн долуш дуй лорур ду.
Амма хIинца хIара хIотта чекхлуш ду: хьуна дIабахьий реальни бизнес хилла - гостиница, производство, экспорт е ресторан бизнес - тайландхойн юкъана нах партнер долуш компания дийна законна тIекхуьуш ду. Order 2/2569 фикций тIедуьйлу, бизнес ца тIедуьйлу. Дукха проектана - Foreign Business License е BOI programma, 100% кхечу халкъан юкъана хила тарлуш йолуш.
ХIора-мичара документаш йу?
Банкан счет дIаоьцучух подписант, документ дIаоьцучух личность бехьедда веза - хIинца тайландхойн банкаш кIеззиг тIеIо доллу, шозза бахьане веза хила тарлуш ду. Регистрацина дийриг хила гIерташ - кIеззиг долахь кIирала кIант хIотта, банкан бахьане юха хийцаман мех, самолетан билетан мехах лаккхара хила тарлуш ду.
FAQ
Со компания 2023 шарахь регистровина. Цунах дуьхьал ба тарлуш ду?
ХIан-хIан. Order 2/2569 1 августехь 2026 шарахь тIаьхьа дIайигна регистрацешна тIедуьйлу. Order 2/2568-ца хьалхе дIабуьйцина компаниянаш дуьхьал ду. Амма хьалхара хийцам дIаоьцучу декъана йогIучу документаш чекхдовлур ду.
ХIун документаш DBD хIинца дехьадийриг лаз?
Тайландхойн акционерашна банкан выписка, компанин счетан выписка, тайжина Investment Explanation Letter. Проверка регистрацин е хийцаман мехехь хIотту.
Ца бекъа схема лаз тохкур пенали хIун ду?
ФБА-н 36-гIа статья: 3 шо хIатта тIедуьйлу, 100,000-1,000,000 бата ялсамана. Кхечу халкъан а, тайландхочун а - шозза тIедуьйлу. Латта декъана - латта дохкаран тIеIаьллин хIотту тарлуш ду.
Preference shares схема хIинца низамах кIелхьара латта тарлуш ду?
Шена долахь акций дегIан класс тIекхуьуш контроль лацар низам ду, амма ахча мичара баьхна ца хьаьжна тайландхойн акционераш долуш - хIара DBD-на ца бекъа схема гойтуш ду. Хьалхара трюк цхьана долуш ахчанан хьалхен масъала кIелдеш яц.
Кондоминиум юкъана хIара низам тIедуьйлу?
ХIан-хIан. Кхечу халкъан цIерах кондоминиум юниту доьхьал доккуш ду, 49% квота тIекхуьуш йолчу здание, компания оьшуш яц. Хийцам законна лаз хила халкъан юкъана йолчу юридически цхьалхе.
Тайландхойн акционер шен ахча мичара баьхна гойту хала хилча хIун деш деза?
Я реальни капитал долуш кхин партнер долуш хIотта, я корпоратив структура дуьхьал латта лизинг долуш дIайигна, я BOI е Foreign Business License маршрут тIедагIа. Ирс йоцуш филираш - дуьхьал баллийна регистрацехь дефтарг хила тарлуш ду.
Хаам: AIM Bangkok