Пхукетехь хилларг: цхьана декъана дукха хаам
Іаьнан бешахь, Хабад Хаусан гергахь хиллачу цхьана дийцаречу дийцарца, Пхукетехь долахь болчу властех бехказа тӀех кхайкхина, дуккха а компани тергамна юкъа даьхна. Тахана дийцина долу дуьхьал хӀума, ХӀинца 361 компанех даздан лаций долу дан кечам бу, царна юкъахь боцу иштта Таиландехь дуьйцу 'номинанца' бизнес лелаян тӀаьхьа шен экономикин чІогІа бахьана болу дозанаш дилла.
Ца хила ца хаьа хьуна хьайн хиллачохь Пхукет чохь бизнес я недвижимость лелош хилча, я цуьнан долахь а хилча, хІинца заманна хила еза - хьайн муьт лард тІекхочу шайн дозанашка хьажар кечдина хила деза.
ХІинца дуьхьал хІумма бу муха хьаьхна
Таиландан 1999-чу шеран Гуттара Гулара Бизнес Актаца ('Foreign Business Act') дозарш бу ерриг Таиландехь мехкан к1ант ца хиллачарна лаьцна лацна лелаян мостагІо. Дукха шерашкахь инвесторашна ерриг а бахьана: 'номинанц' - Таиландан гражданика хьалха дехьадаьлла долу акцехь, амма хьал дуьхьал воцчу хьал болу нах. ХІинца ерриг а хиц. Тергам хІинца координироваш ду, системаш ду, юкъадаьлла а ду.
Масала, Пхукет, Краби а, Пхангнга а масазза декъашхочу тайпана тергамехь 59 гулара орденаш дацар, 48 нах ловзийна: и юкъахь 27 таиланд гражданан а, 21 гуттара мехкан гражданашна а (Израиль, Франц, Польш, Швейцарь, ЮАР, Британи, Нидерланды). 'The Phuket News' дийцина хиллачарца, инвестигаторашка 89 муьт тахна, вон 1.05 миллиард бат мах болу ерриг тІехь, царна юкъахь 231 миллион бат цхьаннах Пхукет чохь ду.
Дийцаречу декъана лаьцна коьрта хІумнаш
- 361+ компани Пхукетехь тергамехь ду, 'номинанц' долу собственность болу заанан хьал долу
- Дийцар хІинца дала ара даьлла Хабад Хаусан гергахь хиллачу дийцарца, полиция а, иммиграцин ведомствех гулбина хилла тІех
- Тергамехь долу ши могІанаш ду: собственностин йух, амма а лицензех иштта хІинца ду я дацар
- Бахьанашца дера дуьхьал хІумма бу: 1 миллион бат кхаче доккха штраф, тІаккха а 3 шо духа хила йиш болу лаьцар
- Таиланд 'номинанц' акцех лелайначу нахана а иштта хІумма кхочу: 1 миллион бат кхаче штраф я лаьцар я шиннуца цхьаьна
- ХІинца лаьрхІа ду дуккха мехкан-бахархой шайн юкъадаьлла бизнес-структурашан тергам бан а, дозанашка кхочушу собственностин форматашна тІе (лизхолд йа кондоминиум фрихолд, гуттара мехкан квота юкъахь ду хилча)
Хьуна хила деза - хІинца долу законаш
- 1999-чу шеран Гуттара Гулара Бизнес Акт ду коьртаниг лерина закон, гуттара мехкан-бахархой бизнесах юкъадала мостагІо йолу. Цуьнца дозаделла дуккха бизнес тайпанаш, торговли а, дозаделла хилла къулла хІуманаш а хІунда ду
- Пхукет чохь 2025 шеран тергамехь Бизнес Хьеха а Кхиама Департамент (DBD) 12,000 компанех тарол хилла хІунда ду гуттара мехкан капитал юкъахь; рынка тІехь дийцина хиларца, 15-25% царна юкъара дозалла йоцчу хьал болуш дела тарло
- Таиландан ЗемлИн Кодекс Актаца гуттара мехкан-бахархой шайн долахь земла хила мостагІо ду, амма исключени ду: BOI (Инвестицин Кхиама Кхеташонах) тІекхетта, 40 миллион батан амма дукханий долу инвестиций дар, 1 рай (1,600 кв.м.) кхаче резиденцин земла эца хІумма кхочу
- Гуттара мехкан-бахархошна лизхолд болчу землана максимальни зама ду 30 шо, тІаккха а еша йиш йолуш, Земла Департаментехь регистрацин йиш йолуш
- Кондоминиуман проектах гуттара мехкан-бахархошна фрихолд титлаца 49% кхаче ерриг кӀотар майдана долахь хила йиш бу
- 2026 шеран тергам ду цхьаьна лелош полиция, иммиграция, Бизнес Хьеха а Кхиама Департамент - Пхукетехь хІинца хІитта хиллачу декъана хІумма ду
- Регионан тергам Пхукет, Краби, Пхангнга чохь 76 компани, 89 муьт (1.05 миллиард батан боккха мах) тергамах даьлла, царна тІехь 59 орден дийцина хилла, 'The Nation Thailand' дийцарца
Хьайн собственностех лаьцна: дозанех кхочу хІумнаш
Цхьана кӀотар (кондоминиум) юниткхочу гуттара мехкан-бахархочух хьалха реформа хилла лаций, амма фрихолд титлца, 49% квота юкъахь регистрован хилла, - и дийцар мостагІа бу. Тергам дийца компаниех, земла а бизнес дозанаш лугІунна лелош хиллачарна лаьцна ду, цхьана инвесторан кондоминиум эцарх лаций.
Вилла эцаран декъана: гуттара мехкан-бахархочух шен долахь земла хила мостагІо ду, амма хьалха тохна долу тӀа собственность (сооруженидан долахь) хила йиш ду. Лакхара кечдина форма ду 30 шоьнан лизхолд, еша йиш йолу, Земла Офисехь регистрован, тІа тохна долу тІа сооруженида фрихолд собственностица цхьаьна.
Собственность лацур бу муьт лард тохадан - хІун дан деза
Хьайн бизнес-структура 'номинанц' тайпа лелош хилча, лаьцна кечам ца дар мехала ду. Инвестигаторашка кхоьрсаллу лерина хаамаш: Таиланд акционерш хила а, шайн ахчабахьниг дийцан ца хиллачо, менеджмент юкъаделла ца хилча, дивиденда т1екхочу ца хилча, ерриг документаш гуттара мехкан-бахархочун куьйгаца хьалха тохна хилча. Лицензи йолу Таиланд юрист-акатца хІумма долу аудит бан бакъдерг ду.
Структура хІинца 'номинанц' тайпа лелош хилча, кечам ца ала мегар дац: юрист-аудитора гІо ло а, Гуттара Гулара Бизнес Лицензи (хила йиш болчу декъанашкахь) хьеха, я бакъ Таиланд-партнерца реформа дан, я шен долахь долу акция дохка, я компани дохадан. Кечам делар - лацар дукхачу хила деза лаций.
Тахана муха хила деза ХІинца лерина лелош
Рынка тергош болчийн хьежамца, Пхукет цхьана 'пилотан регионах' лелаш ду. Иштта дийцар Краби а, Пхангнга а даьхна ду, тІаккха хІинца Ко Самуй, Паттайя, Чиангмайх хІумма даьхна дийцар мостагІо, царна юкъахь а гуттара мехкан-бахархой дукха бахьана болу мехкаш ду.
Іанан заманан юкъана, дукха продан кечам болу листингаш хила йиш ду, 'номинанц' долу компанех лелаш дуьйцу нах шайн собственность дуьхьал йолош. Иштта хІумма дуьйцу бакъ собственностин форматашца лелаш болу инвесторашна декъана хІумма да мегар ду. Тамаш заманна юкъана, тергам чІогІа хиларца рынок дуьхьал шаьш ду, дозаделла бахьана йолчу декъана дуьхьал ду.
Пхукетехь 2026 шеран - муьт лард тохаделча дан деза кхечу декъана
Бакъдерг ду кхаа тайпа лелайна форма: кондоминиум юнит фрихолд титлаца 49% квота юкъахь эца, 30 шоьнан лизхолд земла а вилла а лацна, я BOI программаца, 40 миллион батан амма дукханий хилла инвестиций дан. Ерриг а тайпанашкахь юрист-аудит бан хІумма долу цхьаьна документ хьаьхна хилча.
ЦӀенош Таиландехь декъана дуьйцу нохчийн инвесторашна: 2026 шо - хІинца лерина заман, Пхукетехь шайн собственность бакъ хила лерина форматехь дар. 'Серый' схемаш лелош болу заман хІинца дуьста хьаьхна. 2026 шеран тергам цхьана боккхачу декъана хиллаг а дац, системаш чІогІа хила беран хьалхарниг бу. Хьалхе хила бакъ форматашка эккхарх, шаьш эрна бу, тамашо кечам ца делча, бизнес а инвестиций а шозза дитина дала йиш ю.
Меттиг: The Phuket News