Камалахь вилла эцна волчу цхьаьнакхетаран накъосте кхаа кIира тIаьхьа хиллера гостиница лелош хIотточу лицензина тIера жоп. 25 майхь 2026 шеран дийнахь бевзира: цунна тIера дIайоьшуш верг вацара, хIунда аьлча Пхукетан кхаа районан гIоьнчаш цхьаьнадолуш Бангкоке дIавигина хилла.
Жоп цхьадолу дела: Провинцин Идаран Департаментан 20 майхь 2026 шеран заказца пять провинцин чиновник 25 майхь тIера 24 июнехь кIеззиг ханна кхечу дIахьедина, 1991 шеран Пачхьалкхан Идаран Актан 32-гIа моттиг тIехь. ХIара шайн къоман - тергамехь болу процедура ду, дIаваккхар дац, крими дело а дац.
Цхьаьнакхетаран сделкаш а, чанот тайпанан документаш дIабахьаран процесс а Земельни Департаментехь дозарх ца хуьлу. Амма районан хьалхарчу дIайоьшучу декъан агIонашкахь ца лелаш ду: гостиница лицензи, чогIан регистраци книгаш, хьаьнан кIантара тIера архитектурни къобалши. Хlара цхьаннах шен процесс дац - Тайландан хьукмат хьалхе шен тергам кIезиг йиллина Пхукетехь а, Сурат Танехь а, нохчийн номина компанеш а, лаьцна ца хийца мехкан бахьанашца дозадолу цхьацца долхаш. Кхин, БОI-кепанца дозаделлачу 360-ша шайн компанина юкъадаьллачу тергамехь, царах 8 бен ца хилла шайн заявленчу проекте тIеман бахьана.
Хlан пять чиновника чIагIна?
- Административни харжанашна тIера заместитель-хьекъал
- Мамкъиш Пхукет, Талан, Катуйн районан хьалхарчаш
- Провинцин рискне хьаьрчина дозадеш чIагIна хьалхара
Баккхий 5 нехан цIера долу хlан, дIайоьшуш чIагIна цхьа дукхаьна процесс амма ца хилла. Заказ 20 майхь 2026 шеран, чIагIина хан - 25 майхь тIера 24 июнехь.
Мичара дIайоьшу хlана-хlана процессаш?
Дозадоцу процессаш (Земельни Идарин долахь):
- Цхьаьнакхетаран документ дIабахьар - х1окхула, 1 керла дийнахь хуьлу, документаш дуьззина а, USD 50 000 тIера дIаэцначу форм-транзакцица цхьаьна долу тIедахкар кечбина хилча.
- 3 шарал деха аренда регистраци
Дозадеш процессаш (районан долахь):
- Гостиница Актан (2004 шо) чулацам тIехь лицензи дIабахьар
- ЧогIан регистраци книга, дIаьхьаднигаш - хlаннаг хила йолийна
- Хьаьнан кIантара тIера дIайоьшуш архитектурни къобалиш а тергам а
Кхиэ проектан кепаш: вилла, цхьаьнакхетар кIант, хlалкан кIант
Дуьззина тIе диллина цхьаьнакхетар, чанот документ. Дела дала ца дезара: транзакциш Земельни Идарин долахь ду, документаш стандартни хlотточух 1 бизнес-денна долуш хуьлу. Бюджет 6 миллион THB йохъал бахьана долуш, нохчийн ца хилларгаш квота (сакъерличу зданан хlалла тIерачу 49%) тIера дуьззина проектехь диллина къийсам иштта ца дозадолуш.
Гостиница мочахь кIант вилла. Гlишлон тIаьхьара кIант хиллачу гостиница лицензинаш районан гIоьнчийн долахь бу, амма кхаа районан хьалхарчаш пятигонца дIаваьхна. Продавец аьлла хlан "лицензи кIеззиг кIирал тIаьхьа хирг" - хlан ца хиллачу веза, ца дозадеш. Заявленчу лицензин номер долуш эца, я тIаьхьара сацам лицензи тIебарна тIедиллина хилча.
Хьаьнан кIант off-plan эцар. Провинцин рискне хьаьрчина дозадеш чIагIна вилла хlан, хьаьнан кIантара тIера дIайоьшуш архитектурни лицензин архив тергам тIехь бу. 2024 шеран августехь Каронан лIалдонецан бахьана долуш 13 нах бехира; кха-хlан, Пхукетан провинцин низамехь 80 метр тIера дехьа тIаьхьа гIишло тIера лаьцна цуьнан правилаш кIеззиг чIагIина хилла. "Ца тIеийна" юкъадаьлла проект дозадеш - цуьнан бахьнаш шена бух хlийца хила тарло.
Хlаллак цIеношаш болу заводехь диллина хlан хlалкан вилла. Лицензи вина цIе тIехь долу, хIеттахь долу шаьш эц-эцна хан цуьнан ца хилча тергам бе. Июнехь чIагIна возрождение хlаллак ца хiетта.
Дозадаллечу документашна цхьа таблица
| Документ / Процедура | Дlабахьара орган | Дозадеш процесс хlанну | Эцна дезарг гlуллак |
|---|---|---|---|
| Цхьаьнакхетаран документ дIабахьар | Пхукетан Земельни Идара | Дац | Стандартни куьйгаллехь дlа хlотта |
| Аренда регистраци (3 шарал деха) | Пхукетан Земельни Идара | Дац | ХIан ца хIоттош регистраци де |
| Гостиница лицензи | Районан гIоьнча | Хlан | ТIебарца тIедиллина сацам тIедиллина |
| ЧогIан книга/хlан книга | Районан идара | Хlан | 4-8 кIира бюджет, 2-3 бух |
| ГIишло лицензи (Or.1) | Муниципалитет я OrBorTor | Дозадеш (кхин) | Регистрехь бакъо тергам бе |
| Хьаьнан а, экологин а лицензи | Провинца/дозадолу орган | Хlан | ТIаьхьаллецан хlан лацна сацам |
Мехах дIайоьшуш - маца ду хIан, маца дац
Масех делкъе тергамца хиллачу кампанешна тIаьхьа Пхукетан механ бух ца тохна - проектан дlа хlотточу хана хlан кIезиг хилла, амма сакъерличу агIонашкахь дозадаьлла долахь мех кIезиг ца хиллера. "Скандал-скидка" тергар кхин чура дlахьедаш дац: скидка документашца хиллачу проектехь бен ца хуьлу, цунна тIаьхьа эцар цуьнан бахьаналлаш эцар дела ду.
Баккхий: провинцин куьйгаллан "дозадеш нах" эцна проектехь эцна кIанташ дозадеш. Муниципалитетехь лицензин номер тIера цхьа хеттар кечбина, гIишлон агIон бахьана тIера лаьцна тергам бе, - иштта совгIат кечдалла тарло.
Сор Пор Кор 4-01 тайпанан хьаьна нохчийн ца хилларгна дIабахьар йиш яц, кхин ца долахь дlа хl. Нор Сор 3 Гор тайпанан хьаьнахь чекхаллан тергам дуьззина хlан деза. Земельни Идарин керла экстракт тlехlотта хlан деза, продавецан копи дац.
Нохчийн компанешца "номина" структурашна тlе а тергам деза - хlан 360 БОI-компанешна юкъахь 8 бен ца хlотточу масала тlехь чекхьалу. Дозадеш хiетта - Земельни Идарин долахь регистрина 30 шеран аренда, нохчийн акционерашца хlотточу компанин орам цIе тIера тIера бух хlийца.
ГIишло дlакхаьчна хана дозадаллан гlуллакхаш тlехь бахьана хилча, контракт тlехь клауза хила деза - дlакхаьчна хан ца тlедиллина сацам, бахьана мехкан идаран гlуллакх хиллачохь мах тохар мичара хlийца.
ХIан хийца хIлла - хIан ца хийца
5 чиновник 24 июнехь шайн пост тIе а веана хирг, я хlан кхин чIагIна хирг - иштта хеттар кхи жоп дац. ХIарх жоп юлу иштта июлан лицензин процесс шен тlаьхьенехь хирг я кIеззиг чIагIина хирг.
Хlан: Pattaya People
Хеттарш
Пхукетан чиновникаш дIалаьцна дIа хlан?
Дацара. Пачхьалкхан Идаран Актан 32-гIа моттиг тIехь дlахьадам ду тергам ца бахьнехь хана кIеззиг дIахьедаш. Крими дело дац, бакъо чIагIна дац.
Х1аран цхьаьнакхетар эца безам болчунна дозадеш дlаьнну ца?
Дацара, чанот документ болуш, регистрина цхьаьнакхетаран статус болуш, нохчийн квота чохь хилча. Регистрация Земельни Идарин долахь ду, заказан цунах ца дозадолуш.
Сан гостиница лицензи тIаьхьа хIан?
Дела дала веза - хIан. Районан гIоьнчийн гlуллакхаш кхечу нахехь бу, июнехь дlахlоттош хан кхин дукха хlан.
Мех хlотта хlан кампанина тlаьхьа?
Ца хеттар. Хlалха хиллачу кампанешна тlаьхьа проектан дlа хlотточу хан кIезиг хиллера, амма мех тохар кIеззиг ца хилла.
Хьаьнан кIант вилла эца хlан лацна ду хlан тlехьаз хlитта?
Плотан лакхаллин (метраш тIера дехьа), гIишлон агIон, лицензин номер, шен бух тlехlотта хIан дозадолу. 80 метр тIера дехьа хlан бухах цIера тергам дозадоьллу.
Пхукетехь хьолу инвестициш тIехь ЦIенош Таиландехь болу хьолчаьрш шуна гIо дийр ду.