Керла хаамехь: муха хийца Тайландан правительствос стратеги?
Тайландан Премьер-министрана Anutin Charnvirakul-а къилбаседа аренан инфраструктура лаьцна политика 180 градусаца хийцина. 1 триллион батан 'Land Bridge' цIе йолу мега-проект дIасахьажийна тидаме, цуьнан метта дIакхочу Ранонган порт кечдаран а, North-South Economic Corridor коридорехь дуьззина йоцу дIахIоттадерш дIалаца а. Пхукетехь ва цуьнан гергахь недвижимость лаьцна кхин а дукха хаа лаьаш болчаьрна, х1ара - цхьайолу политикин хийцам дац, х1ара ахчаш регионашкахь мичхьа дужу дерг дуьйцу шен тайпа туьйра ду.
Land Bridge дуьйцуш дара ши терго йолу дехьа-сехьа порт: Андаман тIехь а, Тайландан гIайренан тIехь а, царна юкъе 90 километрана йисточу транспорт коридорехь. Иза кхочушдина дIахIоттадеш, Ранонг а, Чумпхон а провинцешна дуьйна дуьнене чохь тIеч1агIар йолу логистикин юккъера меттиг хила дезар дара. Малайзин йозанан ('Malay Mail') хааман тIехь, х1ара коридор Кита а, Андаман портах кхачо баша логистикин мах 30%-х шор кхачош дар а, гIуллакхаш кечдаран хан 14 дийнахь тIаьхьадоьвлар а лерина дара. Амма Iаьнна оцу мега-проектана метта, правительствос дIалоцу шеко доцчу, беласа кхочушдеш деза дIахIоттадеш йолу проектах.
Ша ду керла хаамаш
- Land Bridge, гергга 1 триллион батан мах болу, дIасахьажийна тидаме, PM Anutin Charnvirakul-а буьйцу
- Тидаме дIакхочу метта - Ранонган порт кечдар а, North-South Economic Corridor коридорехь дуьззина йоцу транспорт дIахIоттадерш а
- Ранонг провинцина дIакхочур ду беласа ахчаш порт инфраструктурина, х1ара регионерчу коммерцин а, жилищни недвижимостан а лаамехь ловзуш ду
- Чумпхон провинцис дуьйцу шен хIоттам, спекуляцин механ хьалха доккхур дуьцу тIаьхьалоцур ду
- Инфраструктурин инвестицеш Андаманан кIайрачу дуьхьал (Пхукет а, Краби а гергахь) хьалхарчу метте дожу
- North-South коридор Бангкок а, къилбаседарчу гIаланашка юккъера уьйраш чIагIдо, х1ара Пхукетан кондоминиумийн базара пайдехь ду
Хьалха дитина х1ара цхьацца хаамаш
- Land Bridge дуьйцуш дара Ранонгехь (Андаман тIехь) а, Чумпхонехь (гIайренан тIехь) а деха портуш, царна юкъе гергга 90 км йолу транспорт коридор, амма цхьайолу хаамашкахь 109 км юккъера дIахIоттадеш йолу коридор а, дуьххьара маршрутан 900 км-х доза йолуш а дуьйцу
- Ранонган порт хIинца хьалха мостагIчу гIуллакхех а, Мьянмаца бартаца доза йолчу гуллакхех а дуьйцу; цуьнан хьал дукхаза шор кхачо лерина ду
- North-South Economic Corridor (NSEC) Кита, Лаос, Мьянма а, Тайланд юкъе доза йолу транспорт лард ду, х1ара доза йолу пуллар а логистика а дIачIагIдо
- Ранонг провинцехь маьхьа мехаш кхоьллина, ши шарахь 15-20% тIедуьллуш ду, инфраструктурин lameхь
- Тайландан Банкан хаамаш тIехь, къилбаседарчу провинцешкахь хусаман инвестицеш 2025 шарахь 8.3% т1екхуьуш ду
- Пхукет иштта чуьра долу Андаманан базара тIоьрмиг ю: гIаьрбачу пуллархочийн кондоминиумийн доьхкарш 22%-х лестина 2025-чу шарахь, CBRE Thailand хаамаш тIехь
- Чумпхон провинцехь, мега-проектан хьежамехь дукха маьхьа мехаш дицин, х1инца спекуляцин механ кIеда лерг ду
Мичхьа дужу инвестицеш: Ранонг вай Чумпхон?
Правительствос хийцина политика инвесторашна дуьххьара шозза некъ тоьхна. Ранонг хьалхара тIех1уттина яйна цIен провинцех вожадо, Андаманан гIайренан аренна логистикин юккъера меттиг хила дозуш. Портан модернизаци кечдаран дукха дIакхочур ду складийн недвижимость, лелхачу гIуллакхийн уьйрашна цIенош, гуллакхийн инфраструктура. Амма х1ара хийцам хIара хIора масала Land Bridge-а хьалха аьлла дерг дуьйцуш йолчу мега-проектана к1орггера дукхал лаьца бахьана болуш ду.
Жилищни недвижимость лаьцна доьзал долчу инвесторашна, Пхукет а, Краби а дукхал йисина хьалхара пуллар йолу метиг ду. North-South коридорна тIехь дика дIахIоттадерш пуллар мах беласа т1аьхьабаьлла хирду, аренан вахарна цхьайолу цIенош а некъ бахарна ирс а лаьца дика лерина ду.
Амма кхетар хила еза кхин а: Land Bridge аьлла проект дIасахьажийна тидаме бохург иза цIерах дийхкина дац. Nation Thailand хааман тIехь, транспортан министерство дIакхочур ду доккха проект тидаме дIахIотто, амма Ранонгера порт кечдаран а, дуьззина йоцу транспорт уьйрашан а хIоттадеш даккхий болх 5-10 шо чохь дIахIоттадо. Чумпхонехь спекуляцина маьхьа Iайна долу инвесторш хIинца шеко долу метте дIайоьллина ду: дIаделча - тайп-тайпан беза дошх дIабо; таIна дитча - беза мехка дукха хан г1ортар ловзуш ду.
Ранонгера коммерцин недвижимость лаьцна портан кечдар дика хаам ду, амма беласа. Порт дуьнене чохь доза йолу цIенош хила ца еза, региональни хиран ю. Ранонг 'шолгIа Лаем Чабанг' хила еза бохург хила ца луур ду. Кхаа шарахь дозуш йолу мах: гIуллакхийн йохар 30-50%-х лестина ши-кхаа шарахь, логистикин объектийн лаам иштта т1екхуьуш.
Хаттарш, кхин а хаа лаьаш болчарна
Land Bridge проект дуьйцуш йоьвсина ю аьлла?
Хьа, аьлла дац. Премьер-министрана долу буьйцу иза дIасахьажийн тидаме, дIасахьаж дац. Хиран ю иза, кхиард йолуш дIахIоттар, хан вай маршрут хийцаделча а. Амма приоритетни ахчаш дIакхочу метте - Ранонган порт.
Ранонгехь хIинца мохк эца дезий?
Портан модернизацица коммерцин а, складийн недвижимостан а лаам т1екхуьур ду, жилищни недвижимостан лаам беласа т1екхуьу. Доккха хьал ду: Ранонг регионни юккъера меттиг хилла хIоттар, дуьнене чохь тIеч1агIар йолу международни порт хила ца луур ду.
Чумпхонехь маьхьа мех муха хилла?
Land Bridge-ца бахьана долуш хилла спекуляцин т1екхетар хIинца тохара хила деза. Ши шо йисточу заманан юкъа 10-15%-х механ кIеда лехь хила таро йу, коьрта долу транспортан коридорна гергахь эцна мехкашна.
Land Bridge дIасахьажар Пхукетан недвижимостана муха оьшу?
Пайдехь ду. North-South коридор дIахIоттарца пхьеран транспортан хьал беласа хир ду. Пхукет иштта Андаманан кIайрачу аренан юккъера базар ду, Land Bridge хилла а, ца хилла а, гIаьрбачу пуллархойн лам ца бовш кхочу.
North-South Economic Corridor х1ун ду?
Иза Кита, Лаос, Мьянма, Тайланд юкъе доза йолу транспортан лард ду. Цуьнан кхиар доза йолу пуллар а логистикин инфраструктурин лаам а т1екхуьу, х1ара маршрутехь.
Керла политикас муьлхачу провинцешна пайдехь ду?
Ранонг, Пхукет, Краби а, Сурат Тхани а инфраструктурин ахчаш дIаяхначу метте пайда доккхур ду. Чумпхон а, гIайренан кIайрачу дуьхьал долу аренаш а, хIара тIедулла хан дIа бахчур ду.
ГIаьрбачу пуллархошна Ранонгехь недвижимость эца мега?
Хьа, ткъа Тайландан массо метте йолу товраш кхочушдеш. ГIаьрбачу пуллархошна кондоминиум (проектан этажийн аренан 49% дозе кхочуш) я лизинга беха хан (30 шо дозуш, шен хан дузо лиш) кхочуш.
Ранонган портан модернизаци мичхьа дIайолало?
Правительствос Ранонган порт приоритетни проект санна лерина ду. Базара хаамаш тIехь, кхочушдеш болх йолало 2026-2027 шерашкахь, бюджет тIедог1уш.
Коьрта хIоттам инвесторашна
Цхьана мега-проектах доза цхьаьна дIайоьвлла хила ца веза. Хьалхара базарш (Пхукет, Краби) а, керла кхиаран метиг (Ранонг) а юкъе доза дозадеш дIахIоттар инвесторна беласа доход а, кхечу хьолехь дозу хьал а лоьху. Правительствон инфраструктурин план хийцало, амма Андаманан кIайрачу аренан хIара тIеч1агIар йолу недвижимостана лаам ца дIайог'у.
ЦIенош Таиландехь долчу коллективо хаьа х1ара базаран хийцамаш терго йеш, Пхукет а, Краби а, Ранонг а долчу метиешкахь эцна пуллар лаьцна дика хаамаш кхочу.
Хаамийн лард: Nation Thailand
Тайландехь недвижимость эца лаьий шу? Вайн белхахоша шуна дика хIоттам гIо дийр ду, шу лаамехь долу пуллар карор ду.