Д1ах1оттош жоп: Х1ун д1адолу Таиландан кадастрийн реформица?
Таиландан Казначействан Департамент 2026-чу шарахь лаьттан кадастрийн мах д1ах1итттина - т1аккха и мах базарийн ч1аг1чу маха т1е кхача. Кхунна хьалха кадастрийн мах базарийн махах 40-300% кхаьчна к1елехь а хилла. Пхьукетехь, Паттайехь, Кох-Самуехь а, Бангкокехь а ц1ен эцнаш, лизинган д1ах1отторан к1урмаш, хилларг хилла - т1аьхьарчу 2027-чу шеран ревизица и г1улакхаш хийло.
Реформин ц1ена г1улакх: Х1ун хийла?
Ц1ийна д1ах1иттина д1а лаьттачу кхаьчначу хенахь, Таиландан г1алахь Sukhumvit аг1ор кадастрийн мах 600,000-800,000 бат/кв.вах (4 кв.м) лаьттира, базарийн сделкаш 1.2-2.0 млн бат/кв.вах т1е кхоьчура. Пхьукетехь Bang Tao а, Laguna а аг1ор кадастрийн мах базарийн маха т1ера 2-2.5 хаттар к1елехь ду - и г1о долуш хилла нехан т1е д1адало ч1аг1дарийн к1урмаш г1ийла хета.
И уьйра д1а-д1а дирзча, Таиландан базар д1ах1ортало - нах ц1ена жоп лоьхур бу хи т1ейолчу ч1аг1дарна а, тергамна а.
Г1у-Дан Терахьаш: Кхуна Тидам Бар Деза
| Х1ума | Ц1ена хаам |
|---|---|
| Кадастрийн мах д1ах1оттор | Д1ал-д1ала шиъ шо т1ехь цхьаза |
| Хьалхарчу ревизин д1аяларх | 2023 шо |
| К1орга ревизин хан | 2027 шо |
| Кадастрийн маха а базарийн маха а юккъера уьйра | 40%-300% дерггехь |
| Ц1еношна лаьттан т1ехь далор т1адам | 0.01% кадастрийн маха т1ера |
| Чевош лаьттачу балхалло | 0.7% чекхо |
| Эцначу хенахь ч1аг1дарийн т1адам | 2% (маха юккъехь оьшуш а 1аткъамаш хилча) |
| Лизинг д1ах1оттор (30 шо) | Юьхьанцара мах т1ера 1.1% |
| Ревизица далийнарг хьало | 5-15% ч1аг1дарийн к1урмаш т1ех1отта там бу |
| Арентан доход т1е г1ийло таллам | 0.1-0.3 процентан балл к1елхьара |
Стенна Пхьукетехь Ц1е Эцна Нахана И Хьалха Дан Деза?
Пхьукетехь - ЦӀенош Таиландехь болх бина нахана нийса хоам - и реформа хьалха юьхьанцарчу шеран 2027 ч1аг1ийна яйначул т1аьхьа д1а-д1а кхоьчура. Цундела:
- Лизинговаш д1ах1отторах (30 шо) - хьалха ч1аг1дар, т1аьхьа - кадастрийн мах хьалаяла там бу, 1.1% т1адам т1е а ма-йолу г1ийлло
- Таиландан компании т1ехь лаьтта эцна болчу нахана - кхуна тобан ца бу, кхуна хьалхара д1ах1иттор д1аяла там бу
- Фрихолд кондоминиумаш - к1орга таллам к1езиг, амма 5-15% схьаяьккхина далар арахь д1ах1ита дезаш ду
Исан г1алахь, к1ело кхаьчначу г1аьнашкахь хийцам кхоьчург к1еза ду - кхуна 1аткъам г1ийла хир ду.
Кадастрийн 1аткъам Хьалха Вевзаш Долу Меттигаш
Пхьукет (малхбузен аг1о - Bang Tao, Laguna, Kamala) - базарийн маха т1ера 2-2.5 хаттар к1елехь кадастрийн мах. Реформа т1е хьалаяла там ба.
Паттайа (Jomtien, Pratumnak) - кадастрийн мах хьала яло там бу, схьайоьдучу нехан ч1аг1дарийн маш цхьаьна хьала ялур ю.
Кох-Самуа (Chaweng, Bophut) - юьрта меттигаш к1орга хийцам г1оза хета.
Бангкок (Sukhumvit, Silom, Sathorn) - 600,000-800,000 баттера кадастрийн мах 1.2-2.0 млн баттера базарийн мах хьалах - г1ийло уьйра к1ордор хьалха д1аялалуш ду.
Номинант Г1уллакхх а, Кадастрийн Реформа а: Уьйраш
Таиландехь г1алахь г1у болу номинант иерархин т1е таллам боьду - Пхьукетехь, Крабехь, Пханг-Нгхехь, Бангкокехь, Чиангмайехь - эзарнаш компани тергамехь ду, бохаме т1е-д1а охьахаьдна. Кадастрийн реформа и г1улакхашца дукха уьйра ду:
- Г1алахь ц1ена дакъа биначу нехан документаш - схьайоьдучу тергамехь кадастрийн мах ц1ена хаам ду
- Г1алахь бина бу цахоуш ц1ен эцнаш - т1е-д1а кхетам оьшу
- Фрихолд кондоминиумаш, лизинг, суперфиций - г1алахь т1е д1аяьккхина нах и ч1аг1дарийн прозрачность т1е т1аккха а хьо ма-дарра, маьхкаш ца хуьлу
Цундела ц1ена некъ ло: лаьттан документаш дойла д1айовза, официалан кадастрийн мах treasury.go.th т1ехь нисса т1е-д1а хьоьжуш схьаэца (чаноте т1е т1едахна лакха) - не хи серло хир ду.
Арентан Доход: Г1ийло Тама Болий?
Цхьана мехала метте Таиландан арентан доход 5-7% шарахь хилла нормало. Кадастрийн мах хьала яча, Лаьттан а, Ц1еношна а Налог шарахь а хьала яло там бу - кхуна 1аткъамо 0.1-0.3 процентан балл арентан доход т1ехь к1елхьа яр тама бу. И тоба хуьлу, амма д1аотта д1а ца оьшу - хьалхара финансийн к1орч хенахь схьаахьажа деза.
Коьртачу Хаамаш Д1аметта: Кхуна Тидам Бе
- Кадастрийн мах базарийн маха т1е т1аьхьа к1ел хилла уьйра 40-300% кхаьчна ца хилла
- 77 г1алах 77 тайпа хийцам хир ду, кхуна к1органиг: Пхьукет, Паттайа, Кох-Самуа, Бангкок
- Лаьтта бен реформа лоцуш д1ах1оттий ду; цхьа ц1е а т1ехь йолу таллам иначу хийцамах д1ах1ало
- Пхьукетехь Bang Tao/Laguna аг1ор кадастрийн мах базарийн маха т1ера 2-2.5 хаттар к1елехь ду
- Арентан доход т1е 1аткъам 0.1-0.3 процентан балл - к1орга яц, амма схьаахьажа деза
- Д1ах1иттарийн хан - 2027-чу шарахь; хьалхара хийцамаш г1аьна т1ехь 2026-чу шарахь а хила там бу
Г1оьнан хаам: Bangkok Post