Пхукетахь я Самуйехь вилла тайландерчу компани чрез эцна нах - хIара шайна дуьхьал ца хилла ойла яран хан кхаьчна
Таиланд, шен латта дуьхьал доьзалла а ца хила деза, амма дуьхьал долу яздар лаьцна нах-м гІирс хилла тайландерчу компанина юкъа болу схема, тІекхочу шарахь Таиландо ерриге кегорма долуш дийриг ду. DBD-с 36 277 хІирскара компани (гергара акхарий а латт цунна) тергамехь дехкина, царах 31 516 компанина юккъера латта чрез эцна доккха хилар билгал ду. Пхукетахь я Самуйехь, Чонбурахь вилла я латта тайландерчу компани чрез эцна массо а хІоттина хила еза хІара хІоттам, хІунда аьлча, тайландерчу инспекторша уьш зорбане тохур бу.
Хьалхара цхьадолу жоп, кхечу нехан хатта дезачу хаттаршна
-
Тайланд ерриге чохь 36 277 компани (гергара акхарий а латт царна) DBD-с тергамехь дехкина, тайландерчу латта-хьокъане а хІоттина хила еза хІара хІоттам ду хиларна.
-
Х1ора тІедахахь дуьззина тергам бо 31 516 компанина тІехь, царна гергара акхарий 49% доза дукхаза кхочуш ца ду ца хІоттина, амма чІогІа дукхахда номинал тайландерчу акционера дИайоттина.
-
Таиландерчу Латта Кодексо гергара акхарий тайландерчу латта дуьхьал доьзалла хІотто ца дезаш ду; амма дуьхьал ца хІотта тайландерчу мажалла хІоттам бахьана долуш ду, амма х1аранна тІедахьнарг уьш заманца хІоттина ду.
-
Номинал хІоттамна пена кхочу 1 000 000 бахт (баьхьи) кхачамца, я/3 шо ловзар Гергара Бизнес Кхетаманна (Foreign Business Act) тІехь, амма чІогІа хало долу хьал ду - 180 дийнахь чохь латта дІадохка деза.
-
Хьалхарчу тергамехь 16 провинци ю, царна юкъахь Бангкок а, цуьнан гонах болу пхи провинци а, Пхукет, Сурат Тани (Кох Самуй), Чонбура санна туристийн районаш а ю.
-
Тайландерчу компани чрез латта эцна нах, дийна хеналле, шайн хІоттам юридически тергам дан, ерш кха хана хІотто йогІуш яц дезе.
Стенгахьа хІотта дезаш ду хІара тергам: юридически бух
Гергара Бизнес Кхетаман (1999-ча шеран) тІехь гергара компания дІайоттарна лаьцна 49% доккхачу гергара акхариша совнохаза кхочуш дан деза; х1ора дозанна тіехула латт компани тайландерчу компанина санна кхоъ ду, латта дІайоцу.
DBD-с шен тергамехь х1ора компанина акционера регистрца шайна хила деза - шайна вон масал ю, х1аранна цара маьхьаза хІоттина шайна к1ант дан бахьана. Кха юккъера мила хІоттамна декъал ю, мила финансица дуьхьал ду, мила доход эцна.
1954-ча шеран Латта Кодекс Кхетам (Land Code Act B.E. 2497) гергара акхарий латта дІабоьзачу хІоттам дуьхьал ду, амма цхьаъ дозах Board of Investment-ана хьалха хІоттина проекташна, царна 40 000 000 бахт хІоттам кхочу.
Маркетан тергамо билгал ду 60-70% Пхукетахь гергара акхариша йолу вилла тайландерчу компаний чрез, номинал акционерашца, дІайоттина хила тарло.
Пхукетахь август 2026-чу шарахь дІабаьхьнача хІоттамо кегорма 4-ах номинал сеташ тІехь 16 адам прокуратуре кечдина (10 тайландерчу, 6 гергара - Канадцаш, Оьрсийн адамаш а, Казахстанан адам а). Кхин дукхачу тергамехь 361 компани тергамехь ю, 149 хІоттам латта дІайоттина гергара акхариша, суспект-хІоттамца, билгал ю. 114 суд къайлагІа, 39 пена дІахьаьжна.
Кондоминиум тайландерчу проекте, х1аранна тІедахахь ца хІоттина дуй ду - гергара акхарша фрихолд (моьттиг) дуьхьал долуш дан могІ ду, амма х1ора компленттахь гергара акхарша дозанца 49%-ах дукху хила ца деза.
Гергара нах тайландерчу компаний чрез латта эцна доладеш - хІун дан деза
Шо тайландерчу компаний чрез латта эцна доладеш ду хІете, хІинца юридически аудит дан деза. Компанина юкъа болу схема хІоттам номинал ду хилча, латта дІабахьа деза 180 дийнахь чохь, амма аудит хІинца дийтина юр ду ирсе ду.
Гергара акхарша легально вилла дуьхьал долуш дан могІ дезачу некъаш
Ша лаамехь тайландерчу мехкана вилла эцна доладеш ду хіете, амма номинал хІоттам хІотто ца лаьа доладеш ду хІете, дехьа стенга некъаш хІинца ю:
- Леасхолд (30 шо) - латта эцна ца хІотта, амма 30 шо тІе латтина, кхин дуьйна пеша дан могІ, амма пешха гарантий ца ду.
- Билдинг зIалла эцна, латта лизехь - хиш куьйга дІабоьзачу.
- Тайландерчу партнерца ткъа джойнт-венче - партнер реально финансица а, бизнес чІогІа доладеш а хила деза.
- Кондоминиум фрихолда чрез - х1ора компленттахь 49%-ах дукху дан ца могІ.
Пхукетахь а Самуйехь вилла базаре х1ун хила тарло тІекхочу заманна
Цкъана шо хІоттамо базаре вилла дукху хІоттам, хІунда аьлча дукха хІоттам эца шайна ирс йолуш латта дІабахьа. Кхин заман хІоттам, базар леасхолд а, кондоминиум а, дехьа д1аг1о дан могІ, х1ора компленттахь спрос а мах а тІехваллу.
Х1аллак дезаш хаттарш (FAQ)
Тергам ца эцна компанина юкъа болу латта дІадаьхьа тарло я?
ХІаъ. DBD-с шайна тайландерчу акционерна номинал ду къастийна дуй, Латта Департамента-с 180 дийнахь чохь латта дІабахьа хІотто могІ. Дийнахь тІехула дІабоьзачу дуй хІоттина, властан а шайна ерриге аукцион тох.
DBD-с компанина юккъера х1ун тергам бо?
Акционера регистр, латта эцна финансаш ма-хІоттара долуш, реал контроль хІоттам, х1ора собранина протокол, финансан документаш. Хьалхара хаттар ду - тайландерчу акционерш реал инвестор ду я номинал ца хІотта.
Гергара акхаро легально вилла дуьхьал долу дан могІ мичахьа?
Леасхолд (30 шо), билдинг зIалла эцна, реал джойнт-венче тайландерчу партнерца, я кондоминиум фрихолд.
ХІара тергамо сан кондоминиум чІогІа хІотта тарло я?
Ца хІотта. DBD тергам латта дІайоттина компанина т1ех дІайоьду. Кондоминиум Кхетам (1979-чу шеран) тІе кхочу схема совнохаза ду, х1ора компленттахь 49%-ах дукху ца долуш гергара акхарша дуьхьал долуш дан могІ.
Хьал сан хІинца тайландерчу компаний чрез латта дуй ду хіете, х1ун дан деза?
Хьалхара, юридически аудит дан деза. Хьал хІоттам номинал ду хилча, юрист-ша хІоттам реструктуризаци дан могІ - леасхолд лаца, реал тайландерчу партнер лаца, я латта дІабахьа, билдинг праваш лаца.
Леасхолд мах х1ун бу, фрихолда т1ера х1ун сацу?
Леасхолд 30 шо кхочу, оьшу шинтта дуьйна пеша могІ, амма пеша гарантий ца ду. Леасхолд хІоттам, ерриге, фрихолд хІоттамна 15-30% арахьара хІоттам ду. Хьалхара башхалла - латта ахч дуьйна ду, ца дуьхьал долу.
ХІунда хІинца тергам чІогІа хІоттам ду?
2022-ча шарах дуьйна номинал хІоттамна т1ех давла хІоттам болабелла, парламентски комитеша латта эцна гергара акхариша дуьйна дукхаза хабар доладелла. Политически т1едоладо, латта мах тІехвалла, гергара акхариша премиум моьттигашкахь латта эцна дуьйна доладелла общественни халхар - х1орш массо ерриге тергам чІогІа хІоттам болош ду.
Гергара директоршна криминальни риск ду я?
ХІаъ. Гергара Бизнес Кхетаман тІехь гергара компани дан могІ ца долу бизнес дан 3 шо кхочу ловзар пена ду. Номинал акционераш хІоттина закон дуьхьал долуш дан хІотта, кхетаман дуьхьал долуш ду.
Пхукетахь а Самуйехь вилла базар х1ун хІотта тарло?
Цкъана заман шо хІоттамо базаре вилла дукху хІоттам ду, хІунда аьлча дукха нах шайна тергам кхаьчначул хьалха дІабаьхьа лаьа. Кхин заман, базар леасхолд а, кондоминиум а дехьа д1аг1о дан могІ, х1ора компленттахь спрос а мах а тІехваллу.
Инспекцин са1ат дан деза я, вилла эца хьалха?
ХІаъ, чІогІа деза. Таиландехь х1ора моьттиг эца хьалха, шайна г1ерт1а хІотта а хула, юрист-ца кхета а, х1ора документ дуьхьал долуш яха а деза.
36 277 компани, 16 провинци чохь тергамехь ду хІара хІоттам, цхьана кампани ца хІотта, амма ерриге системни политики хІоттам ду. Гергара инвестор нах, шайна цхьаъ хІинца хІотта деза - номинал хІоттам чрез Таиландехь латта эца хан чекхдаьлла. Хьалхе шайна хІоттам хІотта нах, шайн активаш а, дегІ парг1ат а хІотта ду, амма х1ара тергам ца хеташ latt нах, латта дІадахарна а, суд къайлагІа а риск чохь ду.
ЦІенош Таиландехь компанис Пхукетахь легально хІоттам дан гергара акхарийн нах могІ, юридически тергам а дан кечан хІоттам а.
Хьаьжна: Thairath