Коьрта хаттар: 49% квота хийцаделлий?
Цхьаккха хийцам ца хилла. Тайландехь кондоминиумашкахь чужой пачхьалкхара берашна массо здание тІехьедаьллачу площадехь 49% бен ца харжо мегар ду, тахана дуккха адамо йоьшу '75% квота' тІедаллар публицистикехь дукха хуьлу, амма и цхьа хамар бен дац: цхьа а закон парламенте кечбеллачохь ца хилла.
Шуна, х1окха Тайландехь квартира эца лаьий, лаьий а бакъонца шайн план кечдан беза - хІинца долу бакъонаш тІехь, амма кхин цхьаьнан хаттар а лерина: 2026-чу шарахь трансфер пошлина дезболу хийцам, амма и дезбол Іама даьлла тайландхойн гражданашна бен.
49% квота ц1ена ду - х1ун ду и лаьцна
Кондоминиумехь чужой пачхьалкхара нах массо здание тІехь долчу саздаьлла (саленбарен) площадех 49% бен харжийла ца мега. Дуьйцу 51% тайландхойн гражданашна е тайландхойн-нилла компанешна харжийла беза.
И дуьхьал 1979-чу шарахь кечбеллачу Кондоминиум законехь язбина ду, шозза-кхузза хийцина хиларх а, коьрта принцип - чужой пачхьалкхара цхьаъ конда фрихолд (доьналла) статусехь харжо мегар ду, амма проектан дозаллехь чІогІа лимит хІоттийна ду.
Пхьуькете, Патайе, Бангкокехь дукха схьадоладеллачу проекташкахь 49% квота здание чекхбевллачул хьалха дузу тарло. Кхин хьалха кхаьчначу харжочунна и кхечу вариантех харжо деза: тайланд-компанийн структура (юридически а, лерина ойла а деза) е 30-шеран лизхолд.
Трансфер пошлина: Тайландехь дуьйцучу тІе тидам бе
2026-чу июльехь 1-чу денохь дуьйна Тайландо трансфер пошлина 2%-ниг 0,01%-ех дуьллу. Дукхахьолахь маркетингехь а, социальни сетахь а йисине хІумо, амма и тайландхойн гражданашна бен дац.
Чужой пачхьалкхара харжочо х1инца а хІинцалерниг 2% дехьадала деза. Масала, 10 миллион THB йолу квартира эцача, юкъаметтигаш кІезиг ца хуьлу: 199,000 THB (кхаа 5,700 доллар йолу сумма). Ц1ена дукха мега, амма х1ун доьрзийна харжо еза дукхахьолахь, вукхал шайн бахьнаш тІехь.
Хаттарш д-1аьнна долу хІумнаш
- Чужой пачхьалкхара квота кондоминиумашкахь 49% здание тІехьедаьллачу площадех дозадаьлла ду.
- Квота 75%-х лаца проект дийца хІинцца парламенте ца кечдалла (2026-чу августан ханна тІехь).
- Латта лизхолд йолу максимальни хан 30 шо ду; 99-шеран лизхолд тІехь дуьйцу проектнаш кечдевлла яц.
- 2026-чу июльехь 1-чу денохь дуьйна 2027-чу июньехь 30-чу денна трансфер пошлина 0,01% ду - амма зорах тайландхойн гражданашна.
- Чужой пачхьалкхара берашна стандартни 2% трансфер пошлина х1инца а ду, барамехь оценка тІехь.
- Пхьуькете чужой квота площадь тІехь охцало, амма унитш тІехь дац - цхьа-шиъ ялсамдина юртан квартира долахь а квота тІехьадала таро болу ду.
- Мортгаж регистраци пошлина а 0,01%-ех цабоьлла - тайландхойн гражданашна бен.
Х1ун хилла квота 75% боккхуш хилла политикехь?
2024-чу шарахь Тайландан премьер-министр Сретта Тхависинан правительство юкъакхийтина 75%-е квота хІоттор дуьйла тІехь. Цунах кхин а йисина 99-шеран лизхолд проект дуьйцуш дара. Шиъ проект а Тайландан юкъараллехь пача дуьрстина хилла - берах хІоттина хІунда хІунда, чужой пачхьалкхара берашна хІотточ пуртаьннаш харжочун барам ц1и хІоьттина, локальни харжочунна яьхначунна цхьа мега кечбина.
2026-чу шарахь юккъе кхаьчна ц1ена цхьа а хийцам ца хилла. Тайландан правительствон дуьйцунна кевш 'изучение йохуш' ду - и дешаш дукхахьолахь дуьйла хан юкъа даккхарна е хийцам сацнарна лерина.
Цундела квота хийцаданехьа шайн план кечдеш болу инвесторш - шайн план х1окхехь хаьллачу дезделлачу барамна харжийна ду.
Трансфер пошлина хийцам - конкретни фактанаш
Шахьар декрет 2026-чу июльехь 1-чу денохь дехаочу; пошлина 0,01%-ех цабоьлла. Дукха инглиз-меттан а, регионан а меди хІумо бо хІинца ду цабоьлла массо харжочунна. Х1ух ц1ена дац: декретан юридически текстехь и дезбол тайландхойн гражданашна бен.
Чужой пачхьалкхара берашна харжочунна хІинцалерниг гІоьртанца: 2% трансфер пошлина. Кхин лаамаш яц.
Фрихолдана эккхаза - квота дозар марца шайн план кечбеш
Пхьуькете 2026-чу шарахь квартира эца лаьрхІарг дуьйцу проектан гидехь коьрта хІотточ - чужой квота лоза дуьйла хІинцалерниг унитш тІехь дац, площадь тІехь охцало. Цундела квартира эцаш хила деза кечбеллачу декъал:
- Юристичи оффисех е девелопере квота 1аьнна хІинца д-1аьнна ду хІотточу дала кевш дала.
- Хьайн Ленд Оффисехь квота хІинца хІунда ду хІотточу дала верифика де.
- Депозит долу хьалха квота дозар тІехь бакъдерг эца.
Х1ара - шайн харжочунна кхин таро дуьллу хІумнаш
Пошлина хийцам тІехь цхьа кхин хІотточу мега: и хийцам хан долу (2027-чу июньехь 30-чу денна тІехь) чІогІа тайландхойн харжочунна квартира дузу, шайн эцаш болу квартира дуккха кІезиг деза шайн эккхаз тІехь. Масала, 5 миллион THB квартира тІехь эцаш болчу тайландхойн харжочунна дуьйхьал 100,000 THB дИасса, и цхьа юкъаметтигаш кечбина е реализма дан гІоьнна мега.
Хаьржинарг: ReloSale