Пхукетан Талан юрт-идарен кабинетехь ткъа-ткъе итта минот я, амма нах хІинца сихло дуьтуш дац. Тайландан хьаькам вехийта хьалхе, компанин пайда болуш вехачу тайландхочунна деха: банкан хеж-хаттар, белхан баланан теркам, ткъа - хало долу хаттар - хІун дене кхиийна ахчаш, шен латар мичара долу? Ши шо хьалха иштта хаттарш дацара, амма 2026-чу шеран май баттахь дуьйна иза - нийсачу низам.
Тайландан Ер Дуьхьал Дозанан Департамент (Department of Lands) кхаа циркуляр яздина, 'нах-долахо кхайкхам' бохучу мукъамехь, барамехь долчу юрт-идаренна. Церан коьрта маьЬна: цхьана дозанан хаамийн б1аьв кхолла, хІора баттахь керлачу хаамашца дуьжуш, кулгашечу оргаешна кхаа беттан хьокъехь хаам ло.
Хьуна пайда дан лаьа кхачаран хаттар: муха ду керла низам
2026-чу шеран май баттахь дуьйна, Тайландан юрт-идарешна дуьхьал долу хало ду - Тайландан компани чрез (51/49 пропорцехь) юрт эцна хилла нах хІинца автоматически тидамехь бу. Дозаналлин юкъара б1аьвно дуьйцу тайландхочо шен акцешна пайда далийна, я цунах хІумма а олхазар доцу структурех бахьана бу.
Тахана хьалхара транзакцех тІедиллина хало дац - юкъара база хІора баттахь дуьхьал йогІу, кхаа беттан хьокъехь Департаментан коьртачу оргашка хаам бо. Тайландан Ер Дуьхьал Дозанан Кодексан 97 а 98 статьяш хІун ду - боккхачу эсехь хьалхе тІедиллина йогІу мукъамехь юкъара б1аьв, цуьнан хилар кхетам болуш - ша-шеха дозанан юкъара идарашна тІе аьхна хаам ло, кхаа беттан цикле сацахьара.
Кхиэ хІунда тІейогІуш ду ахчаш болу шатерах?
2 миллион бахтан ахчаш тІедуьйтучу транзакцешна, я 5 миллион бахтан бенара долчу юрт-идарен оценкан кхаачаечу транзакцешна, чІогІа тидамехь долу тидам тІейогІуш ду. ХІусаман нийса контракт-нохчалла дар доцу, юрт-идарен официальни оценка тІекхочу хІоттам ду - гІараш нийса хаьца.
Тайландан Ер Дуьхьал Дозанан Кодексан 74-гІа статья оргашна тІедуьллу гуманитарни бакъо: ахчаш мичара кхаьчна, могашалла, белхан хІотталла хІумма-хІумма кечо дезаш. Чолхе долчу кейсашкахь оргаш тІедуьллу:
- Акцешна деха нах-долахошна юкъара документ,
- Ер Дуьхьал Гулан Департаментна (Department of Business Development) кечдина документаш,
- Ахчийн отчеташ,
- ХІусаман юкъара тидам компанин зарегистририна адресехь.
Mondaq-ан юридически анализа буьйцу, юкъара б1аьвно провинциехь долчу нах-долахош кечдо специалист-тидамхойх, полицин местни суперинтендантех тІекхеча тайпан, тайпанан хаамаш, налочн, миграцин базашка тІекхачар тІекхочу.
ХІунда ду хІинца тІейогІуш 'привилегированни акцеш' бохучу схема?
Ткъа шинарх хьалха баллистичар ду 'привилегированни акцеш' - тайландхойн акцеш 51%, амма цхьана акцах цхьа юкъуш вете, чужордичи акцех итт юкъуш. Оцу схема хІинца хІоттадаьллачу оргашна коьрта тайпан лерина, амма хІинца иза тексбукан нийса хІотточо бу - Тайландан юкъар кулгах даккхина, кулг долу цхьаннен схема.
Нах-долахо схема кечдина хилар тайландхочо-юрдистна цхьа гарантия дацара а, хІинца иза - юкъара хаттар кечбар доцу этап.
30+30 йиллачу лизингин формула - юкъара балла хІунда ду?
Тайландан гражданско-коммерческий кодексо мукъана лизинг регистрировать дан хьахьожу 30 шо. Кхин а 30-шо хьалхе хІоттаделчу контрактехь юкъара обязательство ду, конкретни собственникна тІекхечина - иза юрт-идар нислуш собственниках эца сацахьара автоматически даьхьхьело хила а гІоьртта дац.
Юрт кхин чуьра хьалха дала, я долгах кхечу нахана бахана делча - хІумма а йерг дец хІинца собственнике, кхин а 30 шо кечбина 60-шо доцу гарантия.
Мичара юрд-идарашна тидам чІогІа юкъара - мичара кхин а лахо ду?
Пхукет, Ко Самуи, Паттая, Чиенг Май - хІинца тІейогІуш урамехь, юкъара долу бахьана бу. Йизаг долчу Изанан юрт-идарешкахь, кхиэ, хІумма-хІумма кхаа беттан хьокъехь юкъара тидам тІекхочур дац.
Иза цхьаннена лерина - тайпа тайландна процедурш йиш тайпа санна дацара, амма кодексан коьрта тайпа даьллачохь дараш дуьйцу.
Хьайн хІотталла тидамехь ловзаш латталахь: муьт-муьт хІотта дага?
Кулгаш тІекхечина муьт ду:
- Тайландхойн акционерш нийсачу ахчаш акцешна дехна хиллачоьхьа теркам бе.
- Компанин зарегистририна адрес йога реальни ишкъалла хиллачоьхьа теркам бе.
- Кажу шеран отчеташ, компанин ишкъалла шоьшийна хиллачоьхьа теркам бе.
ХІумма-хІумма тидамехь долуш даккхаза, оцу дехьара, хІоттам болуш кхочур ду. Керла аьхна хаттарш кхочур долу хилча, оцу теркамна цхьаннен нах-долахо кечдина хилар ду хало.
СатеІа: юрт эцча компани чрез хІинца хІунда дацара?
Со-хІоттача - буджет 10-15 миллион бахтан дукхал доцучу нах-долахошна, компанин структура хІинца экономически нийса дац. Шеран отчеташ, аудиташ, юкъара тидам болу хало, кхин а панч шаран дехьа гІо дан детдина хІумма а мехах хІоттам бахьана бу.
Кхин а тидам болуш - лакхара мамайкъа тидамца квартира (кондоминиум) чужордин квота чохь (проектан юкъара пайдаоьцучу мехах 49%) - юрт-идар нийсачу собственника тІекхечина, чанот (чанот) юкъаваьхна квартиран тидамехь долу документ, нах-долахо циркулярийн тидам тІекхочур бацара.
Иза хІунда дацара - бизнес чІогІа деш болу, гостиница я производство схема кечдеш болу, реальни тайландхочун партнеро ахчаш деха, шоьшийна отчеташкахь гуш болу - оцу циркулярашна нах-долахо гІораш кхиш дац. Тидам кечдина ду шеин тайпан 'хІумма а доцу' юкъара структураш дуьйцуш, реальни компанешна дацара.
Хьалхе кхин а хІумма кечбина хиллехь - хІун дан деза?
ХІинца компани чрез юрт эцна хиллачарна кегийна хаьддинчу шеран пандан тІехьа хьалха документаш тІехьажа деза, кхаа коьрта хаттар тидамехь ловзаш:
- Тайландхойн акционерш нийсачу ахчаш акцешна дехна хилар,
- Компанин зарегистририна адрес реальни ишкъалла йога хилар,
- ХІора шаран отчеташ мел кежий кечдина хилар.
Оцу кхаа хаттарш хьалха тидамехь ловзаш, тІехьа тидамехь хила гІо ду хІусаман мехах эрна юкъадовр дуьхьал.
Хаамийн бахьан: Mondaq