Коьрта хаттар: х1ун ду цхьаьна?
Таиландан Премьер-министр Anutin Charnvirakul-а тӀедиллина: массо провинце тергам бан деза, шайн шен цӀе тІехь Тайски нохчашка (номинанташка) язбина хІусам-мулкаш йолу инвесторийн структурин Ю. Хьалхе EEC (Чонбури, Районг, Чачоенгсао) декъана дІахьаьжначу Китайски капиталан могӀам бахьана хилла хІара тергам, амма тӀаьхьа лаьцна хІусам массо метте: Пхукет, Ко Самуй, Чианг Май а, кхин а курортан меттигаш. Хьалха 'сирла гІайІа' санна хеташ хилла номинант-схема хІинца законна дуьхьал долу, тергамехь долу гӀуллакх ду.
Иштта дела, оцу хІусамехь я мулк тІехь ша инвестор верг цкъа а ца лоьху хаа хиланза дитан хабар ду. Пхукетехь ЦІенош Таиландехь-ца болх бина хиллачу инвесторашна дуьйцу, оцу хьал тІехь дика ца боккхуш дийца дезаш ду.
ХІун ду тІехь тергам беш яна?
- Тергамен барам: массо 77 провинце Таиландехь, амма EEC я курортан меттигаш бен доцуш
- Бахьана: Чонбури, Районг а, Чачоенгсао а тІехь (EEC зона) Китайски капитал дехачу хилар бахьана хилла
- Закон: Мулкан-Кодексан 96-гІа статья хІусамехь чужа кист лоьху; нарушенина 20 000 THB-е кхаьчна дуьйцу штраф а, хІусам меттахо дечу оьрсийна суьмхьаллаш а
- Реальни кхерам: Оздешна Бизнесан Актан 36-гІа статья тІехь номинант-схема лелош, тІекхочу 3 шеран а, 1 миллион THB-е кхачна штраф а
- Кондо ца хила: Кондоминиум-Актан бух тІехь фонариехь кондоминиумашкахь до 49%-е хІусам гуран бакъо доцчу ыз чужашна долу
Хьалхара хаттарш: цхьаьнатоьхча
EEC зона 2018-чу шарахь дуьйцу дозанан-экономикан зона ю, Чонбури, Районг а, Чачоенгсао а тІехь дІах ерга. ЕЕСО-а хабарашка хьаьжжина, 2025-чу шеран чІогІа декъана оцу зонера тІедаьхна инвестицин барам 1,9 триллион THB-е кхачна.
Таиландан Мулкан Департаменто Премьер-министран уьйрана хІусам-мулкаш йолу реестраш тергам бан массо провинце декъана мандат делла.
Классически номинант-схема дицаделла: чужин инвестор мулк эцча, ша ша тІехь ца схьавала, амма Тайски граждан (хІинца дуьйна долу накъост, шофёр я вовшах хиллачу накъост) хІусаман юрист-йолу хІусамхочун цІе тІехь язбо. Документашкахь мулк цхьаьна оцу Тайски гражданна юх а долу.
2024-2025-чуй шерашкахь Пхукетехь оцу схьабахнина йолу прецеденташ хилла: Мулкан Департамента банкан суьмхьаллашка хьаьжжина номинант-схема гучудаьллина, дукхахлара хІусам меттахо дечу дага.
Чужин инвестор кхечу тайпана бакъо йолуш ду: лизхолд (тІедиллина хІусаман бух дацахь а) до 30 шеран барамехь, тІекхуьйсу тіехь резервани йохк-ерзоран бакъо а. Тайски компанешна тІехь 49%-е-е кхачна чужин акциераш хилахь, оцу компание чужин структура санна тергам бо, хІусам гуран бакъо ца ло.
Маркетан хьаьжжина, эсерш хазна ду: Пхукетан а, Паттаянан а виллаешна декъана 10-15%-е кхачна номинант-схемашка юхаьхна ю.
Хьалхара кампанешна дуьхьал 2026-чу шеран тІедаьллехь х1ун ойла тІехь ду?
Anutin вуьйла хІинцалеран Премьер-министр номинант-схемашна дуьхьал вовзийна вуьйла. Хьалха 2006, 2014, 2019-чу шерашкахь кхин а хиллехь. Амма 2026-чу шеран кампани тІомсуш кхечу дозехь ду: хІинца хӀокху властийн говзарш хазарна, банкан транзакцешна тІе а, мулкан цифрови реестрашка тІе а, AMLO-ца (МІарде-Ирсанан Тобанан Ведомство) кхетам а болу. Хьал шинна кара тӀетоьхна номинант-схема гучу боккхур хиларх дуккха халла даьхна.
EEC зона Бангкокна декъана шен политикин бахам ду, Таиландан экономикан коьрта тевзина хІусам, дела хІусам масса нахана дитан бакъо доцуш ду. Амма тергам массо провинцехь хьаьжна ду, Китайски инвесторашна дуьхьал бен доцуш.
Хьайн хІусам вайша к1ел даьхкехь х1ун деза?
Хьайх хІусам я мулк Тайски граждан тІехь язбина хилахь, хьайх позицин кхерам чІогІа ду. Мулкан Департамента ахча дуьйцу маршрутам тергам бо: хІусам мел деллачохь ткъеш, мел даьна долу кӀорга ткъеш, мел меттиг чохь мохь-я. Схема номинант хиларх дуккха оьху хилахь, чІогІа нарушени хилла эккхуо: 180 дийнахь чохь мулк меттахо дечу штраф, финансови ткъеш, кхин а криминальни жоьпалла.
Кхечу бакъонца хІусам лаца бахьаш ду
Легальни аьлашн доьзал болуш ду:
- 30 шеран лизхолд, Мулкан Департаментехь язбина, хІусаман лелоран бакъо ло
- Кондоминиум эцарна, чужин квота йолуш деллачохь, тІедиллина фонариехь эцна долу мулк
- Тайски компание чохь структура, ткъеш болу коммерческин болх а, реальни Тайски акционераш а долуш хилахь, ца хІусам вайша шен бакъонашца лацар бух хилла деза
Иштта, ЦІенош Таиландехь-ца болх беш, хьуна реальни варианташ шайна хьалха хьаьжана лерина далара, хІусаман деха хьуна документашна кхечу тайпана хІитта хилар лерна лаьцна.
Хаам: EECO (Eastern Economic Corridor Office)
ФАКЬ: Долу хаттарш
Номинант-хІусам ялар х1ун ду Таиландехь?
Ша чужин инвестор мулкан эцарна ахча делла, амма легальни хІусамхо Тайски граждан бисна язбина хилахь, оцу схема Мулкан-Кодексан Актаца а, Оздешна Бизнесан Актаца а нарушени ду.
Номинант-хІусам ялар нарушенина х1ун штраф ду?
Оздешна Бизнесан Актан бух тІехь 1 миллион THB-е кхачна штраф, до 3 шеран тюрьмехь ялар. Мулкан Департамента 180 дийнахь чохь мулк меттахо дечу штраф а хІоттадо.
Хӏара тергам кондоминиум эцначарна тІедолу ю?
ХІан, дан ца боьхкира. Чужин граждашна кондоминиум-юниташ хІусам гуран бакъо юьйцу, амма проектан чужин квота (49% массо кетар площадан декъана) ца юкъаяхьахь. ХІара Кондоминиум-Актаца Б.Е. 2522 регулирова ду.
2026-чу шеран кампани хьалхаречу кампанешна башхонца муьл ду?
ХІинца властийн говзарш цифрови: AMLO-ца банкан транзакцешка тІе тергам бо, мулкан реестраш анализ бо, налоговин отчетан а хьаьжна. Хьалхара кампанешна декъана дуккха а ручной проверка, накъостан хаам хиллехь бен доцуш хилла.
Чужин граждано законна хьаьжана мулк эца ю?
Тодане мулк эцарна ца бакъо доцуш ду, амма гергара исключенеш ду (BOI-ан бух тІехь 40 миллион THB-е кхачна инвестицеш). Легальни аьлашн доьзал ду: длительни лизхолд, кондоминиум эцарна фонариехь, я реальни болх беш йолу Тайски компанечу структура.
Хьайн вилла Тайски номинант тІехь язбина хилахь х1ун дан деза?
Догцунца, Таиландан мулкан правовца говзалла йолу лицензировани юрист-ца долх а бешахь хьаьжна дела. Опция ду: лизхолд-структура тІе а хьовса, мулк дилла, я легальни доьзал чохь структура кхин тайпана хІоттадо.
Хӏара тергам цхьа конкретни национальностица кхуьйсу ю?
ХІан. Бахьана Китайски капиталан могІам EEC зонера хилла, амма проверкаш массо провинце тІехь, массо чужин структурашна тІехь, национальность лерина доцуш до.
2026-чу шеран EEC-хь мулк эца хІумма ду?
Хьаьжна, легальни хІусамхолар структурашка хьаьжна хиларх. Паттая а, Сри Рача а (EEC зонехь чохь) чохь кондоминиумаш чужин граждашна фонариехь долу. Мулк лизхолд-структурашца бен ца лацо ю.
Хьайн структура кхерам тІехь долу боьхаш болу юрист хІунда лоьху?
Тайски Юристийн Обществехь регистрировани йолу юридически компанешца болх бе, шайн чужин клиенташца долх а болу говзалла хилахь. Хьайна номинант-схема хІоттадо кечдина 'консультант' вуьйла везаш ду.
Итог: Таиландехь номинант-схемаш лелош шен дан хьалха хиланза еша ду хила. 2026-чу шеран кампани цифрови говзарш дуьйцу а, Премьер-министран политикин говзарш дуьйцу а бух тІехь ю. ХІинца хьайн хІусаман структура тергам бе, проверка хьоьга кхочур дуьйцу хьалха.
Таиландехь мулк эца хьайн йол хьаькам хилахь, вайн говзарш хьоьга дика хІусам лаха новкъа хир бу.