Кьане джаваб: х1ун хуьлу?
Цхьаьна дийца, 2026-чу шарахь дуьненан баккхийра нах (HNWI - High Net Worth Individuals, миллиона доллар а, кхин тІе а болу нах) Европера дІабаьхкина Ази чу а, Персийн ГӀайренаш чу а дуьйлу. Henley & Partners компанин Private Wealth Migration 2026 отчетан бух тІера, Сингапур, Гонконг а, Дубай а х1окху хІоттаман коьрта меттиг хиллера, ткъа Пхукет а, Таиландан кхин меттигаш а х1окху капитала генаш тІе кхачало.
Шун доьзалан хІусам, я инвестицин хьал, Таиландехь лаьцна лерина х1ирахь, х1ара хІотта бахьана бу: цхьана агӀор дуьнена тІехь бекхам хІоттало, важа агӀор Пхукетехь хийца лерина маь1наш кхин тІе оза долу.
Европа юкъа д1адуьйлу нах: сацам бахьана бу
Англин, Германин, Францин, Норвегин, Кхин Корейн хІусамца боьхуш болу нах массо дийна дезделла хІоттам т1ехь ду. Царна Ази чу ца дІабаьхна, хІун бахьана бу?
Цу декъан хьаькъехь коьрта бахьана - Европан гІараяхь салог1ам т1е бекхам хилла. Франц декъан баккхийра нах чу орца бакхам хилла, Норвегин хІусамах хьалхарчу хІотталла бекхам хийцина, Британи-Брексит бахьана долуш - зон юкъа ца хІоттало нах ца лоьцу мостаг1а хІотталла хилла. Кхин Корей а, суьйра масала лерина халкъ бинчу, инстабилни политиках тІехь а, баккхийра нах бехк 50 процент дуьхьал бисина.
Іарбие Ази чу боьхуш болу нах бахьане ду инфраструктурин форма а. Тханнах ши хІо шен а хила Сингапур финансиста хІораллехь Лондон я Цюрих санна цхьана меттиг чу дала. Сингапур чохь family office оьрсу дуьзна 1,100 юккъе кхаьчна 2024-чу шарна чекхъяьлча, хІинца а бахлу. Гонконг, суьйра муьста хиллачул тІаьхьа, хІинца шен куьйгаллехь берзу, Китайн зон чу ирс тоьлуш хІотта, Китай чохь дІайиш ца веза чІогІа.
Х1окху бахьанашка Пхукет ца юьйзачу?
Шо аьлла, Сингапур ирс хила буьйзу (х1ара баккхийра квадратметрана 20,000 доллар тIе яьхна), капитал бахьана шен дукхаллехь Пхукет а, Вьетнам а, Малайзи а санна атта долу Ази долчу зон юкъа д1абохуле дІабог1у. Х1орш экономикаш 'шолгіа гІайрен' кхачадала долу, шайна Ази хІоттам харжна нах кхин Ази ерриг чу хІотта хІоттало нах бу.
Геополитик а хІокху процесс жимма кура а до. Тайвань ГІайренца дийна нах саницаш чу боьхуш, Тайвань капитал Японец санна Пхукетехь а, Бангкокехь а, Паттайехь а бахлу. Китайн нах Японни зон чу шайна кегийра лерина хІинца, х1окхула Гонкогера Китайран капитал гидаш кхин орца бахьана хІоттало.
Америкин баккхийра нах а Ази чу дуьйлу орамах. Хьалхе Америкин нах шайна Карибан гІайренаш, Европа тІехь дІахІоттало. Амма 2026-чу шарахь, Henley отчет тІера, Америкин нах дуьненан хІусам хІоттам т1ехь эрна дицар хІотталло, царах жимма дукха дакъа Ази чу д1адуьллу. Thailand Elite Visa, Малайзин MM2H, Сингапурин Global Investor Programme программаш - х1орш массо кхаа сегментаца дов а до.
Пхукетехь хІун хІоттало: цифраш
- Пхукетан люкс виллаш бекхам 2026-чу шарахь 12,9% дуьйна хІотталло, Knight Frank Thailand отчетан бух тІера. Кондо тІехь орца ца хІоттало, амма виллах орца дукха хІоттало.
- Пхукетан лахьара берда (Bang Tao, Layan, Kamala) хІинца а массо дегІа лаккхара орца кхаьчна;
- Sansiri, Таиландан ерриг девелопер юкъа боккхарчу, 2027-2030 шараш юкъе Пхукетехь 30 керла проект гІо дан лерина, шайна лаьрхІна цена 40 миллиард бахт;
- 2026-чу шарахь цхьаьна Sansiri 7 проект дІабаккхийта лерина, шен цена 10 миллиард бахт, ткъа х1окхула 4 кондо а, 3 вилла а Cherng Talay, Пхукет-Таун, Патонг а, Раваи а меттигашкахь ду.
Сингапур чу дуьхьал Таиланд: маьІна харжам
| Категори | Сингапур | Таиланд (Пхукет) |
|---|---|---|
| Family office | 1,100+ (2024-чу шарна чекхъяьлча) | Хийца лерина, кхин тІе оза долу |
| Премиум хІусам цена | $20,000+ квадратметрана | Жимма атта, харжам дукха |
| Бекхам (ROI) | Тавагіа стабильни, лакхара кхачало ца дезделла | Пхукетехь виллах бекхам 12,9% (2026) |
| Инвестицин ирс | Дукхачу | Дукха жимма, амма гІараяхь |
Цу шиннах цхьаьнакхетар атта дар. Инвесторашна тІекхаьчна орамах цхьаьна Сингапур финансиста тІечІагІа хІоттало, Таиландехь хІусам лаца а, дехьа хІотта а.
Дубай, шолгІа доьналла хІотталла
Дубай кхин ирс хІотталла ду. 2022-2023 шараш юкъе ОАЭ дІабаьхна нахах дукхах хІинца Таиланд 'шолгІа хІусам' лерина: Дубай бизнесна база бисина, Таиланд хІусам бехан меттиг, инвестиц долу хІусам хІотталла меттиг хилла. Дубайх Пхукет юкъе тІехула хьалхара рейсаш дехьа 6 сахьта юккъе даха хІоттало, х1окху хІотталло инспекц тур атта лацалу.
Х1окху процессах Таиландехь инвестиц дан деза хила беза?
Йо, шозза дицдалале. Инос-квота кондо, я Bang Tao, Layan, Kamala меттигашкахь виллаш харжам харжа беза хІинца, дуьхьал долчу шарахь бекхам лаккхаяла хІотталло, хІинца харжам бина нах цхьана дуьйцур ю.
Хенли а Партнерс 2026-чу шарна отчетан коьрта хІоттам да, Ази хІинца экзотик харжам ду доцуш, дуьнена тІера капитал хІоттам коьртачу меттиг ду. Таиландехь хІинца хІотталла нах хІоттам ду, шолгІа гІайрен долчул хьалха. ЦІенош Таиландехь-н специалистех гІо доьхуш, шун харжам оьшу хІусам лацар атта хІоттало.
ХІотталла: Bangkok Post